觀察實價登錄，台中市近年房價持續上漲，2019年全年住宅均價更首度衝上2字頭，尤其北屯區、東區的新成屋，均價從1字頭飆到2字頭，太平區也漲至19.3萬元，當地房仲更直言，「市區1字頭新成屋真的快沒了」。
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信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，台中市主要受惠於近年交通重大建設不斷，包含台74線通車、鐵路高架化，以及捷運綠線通車在即，因而帶動房價逐年高漲，特別是擁有交通建設的房市交易熱區，新成屋更是價漲明顯，除非是廣告戶或較差樓層，否則1字頭已經快沒了，幾乎都成交在2字頭。
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謝明哲舉例說明，例如屬於北屯外圍區域的「北屯機捷特區」，因位在旱溪沿線，過去相當荒蕪，如今機能雖然仍未完善，但因有捷運G0站、好市多台中二店，致使推案量大，價格也從2年前的預售成交單價17-20萬元，上漲至目前新成屋單價約22至24萬元，知名建商甚至有每坪25萬元以上的行情。
太平區近年同樣房價漲幅不小，信義房屋太平新光店店長紀政廷表示，太平區是自從縣市合併、開發新光重劃區之後，建商進駐推案，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入，才拉抬房價，目前屋齡5年內新成屋單價約17-19萬元，品牌建商則有2字頭的表現，而且光是跟前年相比，房價就漲了5-10%，因此均價衝上2字頭指日可待。