根據去年實價登錄資料，新竹市交易最活絡且房價最高的一條路「中央路」，新成屋交易價破4字頭，主因位於新竹正市區，處核心地段，且緊鄰巨城百貨，竹科客購屋指名度高，推升房價居高不下。
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「竹科人於新竹市區置產，以兩區域指名度最高，其一是關埔重劃區，另一是中央路附近」信義房屋新竹中央店店長徐列義表示，中央路位於巨城商圈內，緊鄰巨城百貨，且離新竹市火車站近，更擁有三民明星學區，一直受到竹科客的追捧。
位處新竹市區核心地段，中央路去年交易依舊火熱，尤其房價更是居高不下。徐列義指出，中央路土地稀缺，新建案少，新成屋價格破4字頭，中古屋交易價約33-36萬元，去年均有上漲。
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新竹市區幅員小，中央路除擁巨城商圈，也近城隍廟，而該商圈內的東門市場近期又有改造工程，將提升整體舊商圈環境。徐列義表示，原本東門屬老舊市場，是在地老年人買菜之處，近年因新竹市政府陸續啟動活化利用的各項改造工程，年輕族群蜂擁而至，爭相進駐開店，使其市場重新活絡起來。
東門市場硬體設施活化工程近期又獲得中央預算補助，預計2020年中動工，預期將再帶動整體環境品質的改善，也讓舊商圈注入活血。