桃園市因價位相較雙北親民，去年自住買氣相當旺，住商不動產企研室經理徐佳馨分析，2020年桃園除了傳統交易熱區繼續發燒之外，應以高鐵桃園站的青埔重劃區建設話題最多、最有能見度，八德擴大重劃區則因相對便宜房價、捷運話題，將持續獲取關注，另因地價調漲，房價勢必會反映成本而上漲。
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桃園市政府地政局統計2019年不動產買賣移轉棟數，總交易量達4萬384棟，較上年同期成長17%，另觀察實價登錄資料，桃園市2018-2019年房價逐漸反彈，平均單價突破18萬元，顯示桃園市房市價量持續增長。
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八德擴大重劃區為桃園新交易熱區，因親民房價獲取年輕首購族目光，信義房屋八德長興店店長張國彥表示，受惠自住買氣激增，重劃區今年房價每坪上漲1-2萬元，屋齡6年內大樓單價約18至20萬元，總價也漲至3房加車位約780-800萬元、2房含車位約550-600萬元上下，不過因為價位仍相對便宜、屋齡較新，加上已可見捷運結構體，以及新增公車路線通往新北市捷運永寧站，吸引力十足，不少桃園、新北等地年輕人口移入。
青埔重劃區則因各大建設工程進度越來越明確，吸引買方關注和建商積極推案，住商不動產青埔源將加盟店副店長陳志明指出，青埔重劃區將陸續有新光影城、日本橫濱八景島水族館、IKEA開幕，位於機場捷運A19站旁的桃園會展中心先前也完成工程發包，民眾有感機能逐步到位、商家進駐，陸續於此地購屋，以致房市回穩反彈，區內以高鐵通勤小家庭居多，3房為主流，屋齡3年內、3房建物坪數約40坪內，每坪約27-28萬元，含車位總價大多落在1200萬元左右。