位於桃園市南方的龍潭區，因距台北較遠，不受雙北外溢而來的買方影響，房市一向穩定，其中的逸園地區因有中科院、陸總部等國家機構，文教氣息濃厚，住戶以軍官、教師為主，素質具一定水準，區內以透天為主，總價逾1000萬元，中古大樓行情每坪約12萬元上下，較龍潭市區便宜。
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逸園地區環境山明水秀，因匯聚了國家中山科學研究院、國防部陸軍總司令部、輕航隊、石門水庫管理局等公家機關，成為相當特殊的文教區。主幹道為民族路及建國路，沿路有許多商家，生活機能充足，石管局內還有萬坪大草皮，提供休憩場所，距離龍潭市區、龍潭觀光大池及石門水庫街不遠，車程約5~10分鐘便可上國道3號龍潭交流道。
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大家房屋桃園龍潭加盟店店長吳璧君表示，龍潭市中心商圈熱鬧，但住宅飽和，少有屋主出售，想在龍潭買房的人除往機能亦佳、有區公所及消防局等行政單位的中興路一帶選購外，就是往逸園地區看，因該區住戶有很多軍官、教師，素質有一定水準，因此房價僅次於龍潭市區。
區內住宅以屋齡30~40年透天產品為主，總價約1000萬元左右，換算地坪19~20萬元，不過少有釋出，買賣不多。較多交易的是屋齡25年大樓，目前行情每坪12萬元上下，一有釋出都能快速出售，買方多為退休族，或財力相對穩定、喜歡土地大、環境幽靜的民眾。