中壢區為桃園市近年房市交易量極大的行政區，政府建設不斷，其中市民期盼已久的中壢體育園區即將定案，目前已進行區段徵收，未來可舉辦大型球類賽事外，也提供舒適運動休閒空間，加上區內還有桃捷綠線延伸線站點，目前周邊中古大樓行情每坪13萬元，對外來客很吸睛。
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中壢體育園區面積約72.97公頃，位置在台鐵中壢站後站，由環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路包圍的區塊，將設置可容納6000人以上、符合亞奧運賽事等級的多功能市內體育館，以及籃球場、網球場、極限運動場、自行車道、運動公園及表演劇場等，日前已進行區段徵收，預計2020年動工，將於3年內完成開發。
信義房屋中山東路店店長戴振宇表示，除了體育園區外，主幹道中山東路已完成拓寬，還設有桃園捷運綠線延伸線的站點，健保局一帶還有社會住宅整地中，將促進路段周邊的商家發展。
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有別於台鐵中壢站站前商圈為早期發展區，住宅飽和且市容老舊，戴振宇表示，後站的中山東路至龍慈路間是近年較多建設的區段，市府正在開通龍慈路尾段，計劃接上台66線快速道路，未來接上國道1號更方便，因此沿路有許多建商卡為推案，潛力可期。
區內機能充足，環中東路以北還有中原夜市等商圈，前往中壢市區也不遠，相較市中心海華特區新大樓每坪逾30萬元的行情，戴振宇表示，該區房價相對親民，屋齡約20年大樓行情每坪13~15萬元，5~10年大樓行情每坪16~19萬元，5年內新大樓每坪也僅19~22萬元。