淡海新市鎮位於新北市淡水區，近年受惠政府持續建設、商家紛紛進駐，房市能見度提升許多，尤其在淡海輕軌綠山線通車之後，紓解交通壓力，加上當地房價親民，買方購屋意願提升，二手市場買氣明顯升溫。
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信義房屋淡水新市店店長王志維表示，2019年全台買氣回溫，淡海新市鎮房市熱度也很高，成交件數年增約2成。
淡海新市鎮利多議題，帶動交易量，包括輕軌藍海線、淡江大橋正在建設中，其中淡江大橋能連接台61、台64號快速道路，輕軌藍海線第一期能串聯漁人碼頭、沙崙及台北海洋大學，並與已通車的輕軌綠山線交會，對在地居民通勤和觀光旅遊均有助益。
「淡海新市鎮當中，家樂福商圈機能最強，又設有輕軌淡水行政中心站，價格持穩、買氣旺」，王志維表示，該商圈屋齡5-10年大樓居多，成交單價約22-27萬元，主流產品為2房加車位總價600-800萬元、3房加車位800-1000萬元；亦有社區因地點好，擁有高指名度，致使房價具有支撐力，例如微笑莊園、水公園單價約落在24-30萬元。
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另一房市熱區位在影城商圈，王志維指出，因是重劃區較內側區塊，自從輕軌通車、美麗新淡海影城進駐之後，房市表現佳，且以小坪數產品為主，低總價吸引年輕買方，例如海洋都心系列建案，社區規模大，單價19-23萬元，2房加車位總價600-700萬元、3房加車位700-900萬元。
此外，沙崙地區近來因為淡江大橋、淡海輕軌藍海線等議題也頗受關注，王志維表示，有建商推出海景房，單價多在3字頭以上，房型多元、總價偏高，約1200至3000萬元。