彰化市為彰化縣人口最多的行政區，有火車站、行政機關及醫療教育資源，但據房仲業者觀察，由於市區地少又貴，近年房地交易往外圍擴張，包括南興國小、精誠中學、彰南路等，為去年彰化交易熱區。
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彰化縣政府地政處日前正式對外發布2020年公告土地現值和公告地價，區段7成以上凍漲，整體公告土地現值較2019年微調0.8％、公告地價也較2018年微調1.55％；並公布交易較熱絡區域包括彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域等。
信義房屋彰美店店長謝昇樺表示，彰化縣政府公布的交易熱區均屬外圍區段，主要是彰化市區土地稀缺、房地價格上漲之後，許多建商往外圍推案，因屋齡新、房價相對親民，吸引買方目光，造就交易熱度高。
精誠中學附近和彰南路以透天推案居多，謝昇樺指出，彰南路地段偏遠、機能相對不足，因此以較低總價吸客，全新社區型透天地坪25-26坪，總價約千萬元初頭；精誠中學商圈因有學區、夜市，距車站最快約10分鐘車程，機能不差、價位較高，社區型透天地坪26-28坪，總價1500萬元上下。
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謝昇樺表示，南興國小屬於大埔商圈外圍區段，2019年實價登錄有新大樓交屋，屬區域較高行情，單價約19-21萬元，3房加車位約700-800萬元；金馬路則是近國道1號交流道，具交通優勢，近2年土地交易熱絡，在金馬段、西門口段等都有土地成交，而且不少是逾千坪、總價2億以上。
除此，後火車站區域則是以忠孝國小周邊、彰美商圈為核心，中古產品居多，屋齡10-15年社區型透天和透天別墅，總價落在1100-1400萬元不等，因較市區房價便宜又兼具生活機能，買氣相當活絡。