買房乃是人生大事，如果你已經決定要買房，那麼殺價的談判過程便是接下來很重要的階段了，畢竟買房不比買菜，討價還價的不是幾根蔥幾顆蒜那麼簡單，動輒影響數十萬，換算成上班族月薪的話，一次成功的殺價甚至相當於少工作大半年。房市部落客 Sway 便分享了買房殺價的 5 個技巧，第一步就是「很有禮貌地要買不買」！
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Sway 今（ 3 ）日在臉書粉專「 Sway 房市觀測站」發文表示，「只要你肯狠狠殺價，就有機會讓屋主認賠殺出。」 Sway 強調，買房殺價通常起手式是實價登錄打七八九折，再一點一點加回去，平均殺價達三成以上也很常見。
Sway 指出，很多人擔心殺價會變奧客，好像「深怕買不到房子」，可是滿街都是房子，買不到這一戶，根本也不會怎樣，「不殺好殺滿，怎對得起你的肝與你的腎」。 Sway 直言，屋主或房仲都愛說不缺錢，價錢很硬沒得談，但真不缺錢就不會拿出來賣，「萬一屋主愛賣不賣，你當然愛買不買，看誰比氣長，到底是誰該急，別顛倒了」。
Sway 最後歸納買房殺價的 5 大心法：
1. 很有禮貌地要買不買的。
2. 實價登錄自己查。
3. 低價打七八九折當出價，再一點一點加回。
4. 買不到就換別間房屋及房仲，輕鬆不須執著。
5. 別讓人知道，你到底是要，還是不要。
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Sway 強調上述原則適用於購買所有奢侈品，但如果有土豪一毛不殺就全買，那也是他的本事，只是「發現買貴時，不要喊痛，賠售時，眼睛也別眨喔」。（編輯：倪浩軒）
▲ Sway 臉書發文全文。（圖／翻攝自 Sway 房市觀測站臉書）