過去醫院被視為嫌惡設施，但隨著高齡人口漸增，越來越多人仰賴醫療資源，醫院宅需求漸增，觀察台中醫療機構分布，以中區、西區、北區密集度較高，醫療資源集中，且據房仲觀察，在北區育德園道、西區科博館商圈近醫院，吸引醫生、台商和退休族購屋。
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根據台中市政府主計處最新公布「台中市醫事機構暨醫事人員概況」，統計去年醫療院所分布密度，中區因每平方公里有72.7家居冠，其次為西區每平方公里56.1家、北區43.96家，若以醫療院所總數來看，西區有320家、北區305家，中區僅64家。
信義房屋北區一中店店長陳光裕分析，台中早期發展以火車站為核心，以致鄰近的行政區中區、西區、北區，人口聚集、醫療資源集中，加上土地面積較小，致使換算醫療院所密度較高，中區又因面積最為狹小才奪冠，但總量還是西區、北區較多，甚至有助於房市。
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「尤其大型醫院周邊5-10分鐘車程的區域，買氣反而不錯」，信義房屋科博館店店長方治勝舉北區中國醫藥大學附設醫院為例，因西側有育德園道並連接至西區科博館商圈，沿線綠地多、環境佳，又多是大坪數產品，屋齡10年內3房加車位總價約1500-2000萬元、4房加車位則約3000-4500萬元，因此確實有不少手頭寬裕的退休人士、醫師購屋，還有台商買在這一區，定期回台看診。
方治勝表示，另也有醫護人員、醫學院學生，因為預算相對不足，選擇租或買在醫院附近，如在中國醫藥大學附設醫院周邊中古大樓2房總價僅約600-700萬元。