台中市南屯區受惠重劃區發展高級住宅區及捷運建設利多，房價急起直追豪宅聚落西屯區，尤其根據今年以來實價登錄，南屯區住宅和新成屋均價，已和西屯區旗鼓相當。當地房仲也說，南屯區今年確實突破房價天花板，實價登錄甚至出現成交單價5字頭，創下區域新高行情。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋統計今年前10月實價登錄，台中南屯區住宅均價上漲6.5%至23萬元，屋齡5年內新成屋均價同樣上揚，為每坪26.5萬元，惠文路出現4筆單價5字頭，總價5000多至6000萬元的交易。
信義房屋南屯店店長杜得琳分析，南屯房價上漲主因是區域有部分屬於七期重劃區南側與八期重劃區，設有明星學區、街廓整齊又公園綠地多，有許多中產階級移居，加上台中捷運綠線加持，擁有4個站點水安站、文心森林公園站、南屯站和豐樂公園站，致使房價持續攀升。
我是廣告 請繼續往下閱讀
杜得琳進一步表示，由於重劃區居住環境佳，房價較高，單價幾乎都有3字頭，例如七期南側屋齡5年內大樓單價約32-40萬元，八期同屋齡大樓每坪約27-37萬元，而惠文路該案因屬七期，又是文心森林公園第一排，且總面積破百坪，以致高於區域行情，突破房價天花板。
不過，因為南屯區幅員廣大，還擁有另一區塊嶺東商圈，杜得琳指出，嶺東商圈屋齡5-15年每坪約18-23萬元，因擁有精密機械園區，以及國道、台74線交通機能，房價同樣穩步上揚，而且隨著地價上漲，未來新建案應該難再有1字頭，但因目前價位仍是相對好入手，吸納許多就業人口、首購通勤族。