桃園市政府日前公布調漲地價，以中壢漲幅最高，主要是適度反映機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發帶動所致。業者表示，機捷A20旁原本是荒涼土地，建商積極進駐推案，加上周邊青埔需求熱度高，是深具潛力的發展區域。
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桃園全市今年房市交易量穩定成長，屋齡五年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關，房市已脫離前幾年低迷景氣氛圍，尤其雙北房價高檔，買方紛紛移往桃園置產，更增進桃園房市景況，桃園市地價應聲上漲，其中地政局公布的土地現值平均調幅最高為中壢，達3.34%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園開發題材多，買氣回升帶動房價上揚，致使地價跟著調漲，像中壢等地因調幅最高，地價稅雖多繳納，但更正向看待的是，區域房市後市發展頗具潛力。
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機捷在中壢區內站點以A23中壢火車站為核心，A21站為正市區，A17-A19站因青埔而熱鬧起來，惟A20興南站地處青埔特區及中壢市區間，周邊機能較為不足，現今區域土地已徵收，將陸續開發北至桃園大圳、西至老街溪、東至新生路、南至生活圈計畫道路，桃園市政府已規劃將興建二座停車場和八座各具特色公園，預計2021年完工，目標將此區域打造為美麗、人本的田園住宅區，建商也看好當地發展而陸續推案。
信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示，和A21跟A19相比之下，A20站周邊稍嫌荒涼，先前區域均以舊透天為主，隨著近期建商進駐後，已有逐漸發展起來的態勢，除就透天外，也有新透天別墅和大樓，連同帶動中古屋價格往上調整。