桃園市中壢區一向是房市交易熱區，除相對價高的中壢市中心及高鐵桃園站特區，不少預算有限的首購族，會轉往購買位於兩區中間的過嶺重劃區，新建案成交行情每坪17~19萬元，屋齡僅3~4年的二手屋也僅每坪15萬元上下，在地房仲透露，如有附裝潢，成交價可再高一點，買方接受度高。
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過嶺重劃區位於中壢區、觀音區、新屋區及楊梅區4行政區的交界，隸屬中壢區門牌，近台66線快速道路，距離中壢市區與桃園高鐵站都在車程10分鐘內，對開車族還算便利。
信義房屋中壢民權店專員劉宗銘指出，區內道路井然有序、建築景觀一致，生活機能集中在民族路六段的全聯、頂好、億客來等超市，離好市多中壢店也不遠。
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尚有許多建商在此推案，新成屋成交價每坪17~19萬元，屋主釋出的二手屋則稍有讓價，屋齡約3~4年大樓，行情每坪在15萬元上下，低於中壢區今年平均單價17.4萬元區域行情。劉宗銘表示，該區3房含車位大樓總價700~800萬元，與中壢市區或桃園高鐵站周邊的同條件產品總價逾1200萬元相比，房價省一半。
有裝潢的物件在該區則相當加分，劉宗銘透露，成交價還可再拉高，且接受度頗高，分析原因是買方多為預算較低的首購族，因可省下事後裝潢費用，因有附近電研所、環保局及工業區的就業人口需求，交易狀況一直都不錯。