新竹市「光華武陵商圈」位於北區，不同於商業機能活絡的新竹市東區，屬於自成一格的生活圈，房價也比東區關埔重劃區便宜2成，約總價700萬元即可入手3房，以致近年成為年輕人首購及換屋熱區。
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信義房屋武陵店店長涂君倫表示，「光華武陵商圈」因位處武陵路、光華街而得名，範圍大致在東大路二段、經國路一段及鐵道路二段以內，周邊大樓及透天產品皆有，客層以首購族為主力，其次是換屋族。
涂君倫表示，商圈內的國宅社區因為公設比較低、使用坪數實在，是許多首購族首選，包含屋齡21-22年的「空軍三村」，分4區、共600多戶，單價多在15萬元內，3房總價僅650 -700萬元即可入手，還有「空軍一村」屋齡15年，共7區、有1100餘戶，單價約16-18萬元，3房總價約750-850萬元。
國泰建設的「荷蘭村」也相當受到首購歡迎，涂君倫表示，「荷蘭村」3期共有2000餘戶，屋齡20年上下，每坪單價約15萬-18萬元，3房加車位總價約700 -800萬元。
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若是換屋族群，多以「空軍一村」四房產品為考慮標的，室內有約38坪，但總價僅950-1050萬元，以及「德安家康」屋齡11年，每坪單價18萬-22萬元，3房也僅900-1000萬元。
至於喜歡透天產品的消費者，涂君倫表示，不少人選擇「世紀莊園」的透天社區，屋齡約15年，地坪約22-23坪，因擁有中庭花園、警衛管理，總價較高約1500-1800萬元。