桃園市蘆竹區的南崁地區機能成熟且開發完整，以南崁溪、中正路的東西面分為上下南崁，其中下南崁商圈雖腹地不大，但商家密集，還有國中小學，都在步行可達的距離。除近特力家居南崁店、台茂購物中心及美式賣場Costco外，交通也相當便捷，有國道1號南崁交流道，目前已動工的桃園捷運綠線G13站，就設在中正北路與南竹路口，為該區帶來建設新議題。
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南崁地區以中正路為主幹道，沿路商家密集，包含特力家居、台茂購物中心、Costco等，也直通國道1號南崁交流道，中正路以西、南崁溪至奉化路間，北至南竹路、南抵南福路的棋盤式區塊，即為下南崁地區。信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示，區內店家集中在奉化路及忠孝西路一帶，餐飲小吃、頂好超市、藥局美妝等日常消費店家都有，車程5分鐘就可到中正路商圈，機能完整而成熟。
詹智偉指出，受限上南崁地區地勢較高，捷運綠線的G13站選址在中正北路及南竹路口，預計2025年完工，屆時將連結桃園藝文特區、八德等區，再與機場捷運線串聯，形成北北桃捷運網絡，可望帶動區內商圈發展。
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此外，國道1號除有南崁交流道外，還另規劃中正北路交流道，並增設蘆興南路匝道，對於較靠近高速公路的下南崁而言，除開車便利外，搭乘國道客運前往台北也相當便利。
下南崁商圈腹地雖不大，但詹智偉表示，區內有光明國小與國中，都在孩童走路就可以到的距離。另外是南崁溪近年在整治後，規劃有河濱腳踏車道與人行步道，整條綠帶可延伸至桃園中正藝文特區，環境舒適度大增。