「高雄橋頭科學園區都市計畫」日前通過內政部都委會審議，未來將加速開發，預計2021年底招商進駐。房仲業者分析，橋頭區受惠於科學園區及都市計畫進度推進，預料帶來大量就業機會，並增加購屋需求，今年房市交易異軍突起，前10月不動產交易量年增率高達230%。
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高雄新市鎮第二期橫跨橋頭區與燕巢區，範圍共約358公頃，其中10月底通過於高速公路東側劃設約185公頃的產業專用區，將作為南部科學園區高雄橋頭園區基地，預計提供不少就業機會，並與南科台南基地、楠梓加工出口區及仁武產業園區等，形成產業走廊，迎接台商回流投資。
信義房屋楠梓店專員黃國宸觀察，橋頭科學園區議題幾年前就開始醞釀，陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期，然而今年新市鎮第二期和科學園區發展加速，更進一步帶動橋頭區房市交易；根據高雄市政府地政局統計，今年前10月買賣移轉棟數，橋頭區移轉量激增，達1,280棟，相較去年同期僅388件，年增幅高達近230%。
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黃國宸進一步表示，目前橋頭區新建案主要集中於新市鎮一期內，鄰近楠梓區高雄大學特區及高雄都會公園，雖生活機能缺乏，但因擁有捷運站點，以低房價招攬首購族，戶數多，又有重大建設加持，因而推升移轉量，新大樓成交單價約12至15萬元，3房加車位總價約600至700萬元，2房則約400萬元左右。
此外，舊市區則以橋頭車站為發展核心，因發展較早，大多是屋齡30年左右的舊透天，總價約700-800萬元，但釋出相對稀有。