前幾年慘淪房價賠售重災區的青埔高鐵桃園站特定區，在機能漸增且建設話題不斷，將陸續有新光影城、日本橫濱八景島開幕的議題支撐下，房價回穩反升，成為今年桃園各重劃區中房價年漲最多的區域，新大樓均價每坪25.5萬元，年增率上漲9.6%。
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根據桃園市不動產e指通統計，比較桃園區中路、經國重劃區、中壢區高鐵桃園站特定區（青埔重劃區）、過嶺重劃區、平鎮區南勢重劃區、蘆竹區大竹重劃區及八德擴大重劃區等7重劃區，觀察今年1~9月屋齡5年內新大樓均價，與去年同期相比，青埔重劃區成長9.6%最多。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，除因受3、4年前房價高峰期新案完工交屋的拉抬外，近期因該區建設逐漸落實，市場買氣回溫，屋主讓價空間縮小之下，便導致成交行情較去年上揚。
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「青埔房價在2015~2016年時成交行情每坪曾破40萬元，後經過一坡下修，今年開始買氣變熱，房價也開始回拉。」信義房屋中壢海華店店長李彥碩指出，今年價量提升的原因，是建設議題持續成形，包含新光影城即將開幕，日本橫濱八景島水族館也將於明年中完工開幕，加上機捷A19站的冠德商場及如火如荼施工中的IKEA，都讓買方相當有感，因而撐起房價。
李彥碩表示，今年房價明顯上漲，機場捷運站如A18、A19 站周邊的蛋黃區塊，建案成交價已站穩3字頭，較外圍區大樓均價約23萬元，買方除中壢區退休人士外，近期台北客也多，搭高鐵約20分鐘即可通勤台北上班，因房價相對便宜而來此購屋。