年關將至，傳統購屋旺季來臨，尤其又適逢結婚季，買房需求大增，對於首購族而言總是擔憂買錯了或買貴了，購屋前該做哪些功課?房市專家們一致認為，「錢」有沒準備好是第一要點，若沒有足夠的資金怎有機會購屋。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新手買房最重要的是「要有錢」，至少，以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例，若貸款8成，頭期款需準備120-200萬元，未來房貸支出不要高過薪水的3分之1，並且要準備薪水3個月以上的預備金，資金是新手買房最大的關鍵點。
日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元，卻買得起1500萬元房子，原來是因為父母協助出錢，甚至有網友回應說「長輩的力量，決定購屋的力量」，道盡買房的自備款對新手而言是一大壓力。住商不動產企研室經理徐佳馨也同樣認為，購屋資金足不足夠，是新手買房第一道且最重要的功課。
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不論是依靠長輩的力量，或是理財存錢有術，若存夠頭期款，再來需要做的功課包括「區段」和「產品」，徐佳馨建議，首購族先了解自己和家人的居住需求，以及熟悉的生活圈，才能明確選擇購屋的區段。再者，多看屋，了解適合的產品，比如大樓或者公寓等，甚至了解社區管理品質等。
曾敬德強調，新手買房一定要多看多比較，要多看格局，而不要太重視裝潢，避免買到精美裝潢卻有瑕疵的房屋。