淡水新市鎮、林口新市鎮因房價相對親民，是近年新北市的首購天堂，歷年建物買賣移轉量皆大，年輕人移入多，也使該區平均人口更年輕，據新北市民政局的人口統計排行榜，全市最年輕的行政區便在林口區，平均年齡37.9歲，比全市平均42歲少4歲。
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新北市民政局今年9月的人口統計排行榜指出，全市平均年齡為42歲，其中最年輕的行政區為林口區，進一步統計林口區的人口平均年齡為37.9歲，比同為首購熱區的淡水區42.1歲年輕許多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，相較林口區主要住宅交易都在林口新市鎮，年輕買方大量集中，淡水區除淡海新市鎮，還有很多發展極早的老社區，很多人早就在那裡落地生根，老年人不少，因此拉高平均年齡。
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信義房屋林口捷運店店長江家祥表示，林口區人口最年輕，跟房價有絕對關係，因較新北市蛋黃區便宜，區內又多新穎大樓，符合年輕人偏好，加上交通機能比淡海新市鎮便利，除有公車與機場捷運站外，近國道1號交流道故開車方便，甚至有在北市內科工作的民眾，看中林口房價比內湖便宜一半以上而買到該區。
林口當地也有不少就業機會，江家祥指出，包含長庚醫院、華亞科技園區，還有台塑南亞、廣達等企業，另有部分仰賴機場捷運線的航空業員工，也會就近在重劃區內購屋，以總價1000~1500萬元的3房大樓為主力產品，整體行情落在每坪25~30萬元，但越近捷運站的地段行情越高，每坪可達31~35萬元，若想購買總價1000萬元內的3房產品，外圍的文化一、二路間也有屋齡約20年大樓可選擇，單價約23~27萬元。