據雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾5％；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約6％。專家分析，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。
我是廣告 請繼續往下閱讀
住展雜誌統計顯示，今年Q1至Q3大台北預售屋建案可售戶數為1萬7421戶，其中以兩房型以下的小宅為最大宗，共計有8456戶，所占比率約48.54％；三房型則有7384戶，所占比率約為42.39％；四房以上大坪數住宅供給量最少，僅有1581戶，所占比率僅約9.08％。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，大台北預售屋建案三房型所占比率增加，原因與房市景氣回溫有關；由於購買三房型主要客層以中產家庭、換屋族群居多，這類族群往往已有自己房子可住，購屋急迫性沒有首購族那麼高，所以在房價下跌期間通常會縮手觀望，等到跌價疑慮降低後才比較願意出手。
大台北房市逐漸升溫之後，三房供給量與市占率明顯走高。統計指出，在台北市部份，三房型所占比率已經連2年上升，今年所占比率一舉突破4成，升至41％；若與2017年歷史低點的相比，近2年三房型所占比率已大增近12個百分點；此外，北市今年前三季雖然推案量縮，但三房供給量絲毫不受影響，前三季累計釋出1246戶，已超越去年全年的1202戶。
我是廣告 請繼續往下閱讀
▲大台北地區近年預售屋建案房型戶數比例。（圖／住展雜誌提供）統計顯示，新北市預售屋三房所占比率去年為36％，今年急升至約42.68％，大增近6.7％；反觀小宅則重挫6％，跌至約49％，所占比率已低於五成關卡。
何世昌指出，雖然各房型所占比率漲跌互見，但今年來各種房型卻有一個共同的趨勢，那就是「坪數瘦身」，各房型坪數普遍做得比以往小；例如25坪以下的兩房、35坪以下的三房，以及坪數多減至70坪至90幾坪的新豪宅；假如未來房市復甦趨勢不變，預料三房型可望重回推案主流。