建案林立、點燈率低的重劃區常淪為鬼城之譏，例如高鐵桃園站的青埔重劃區，在建商持續推案、社區入住率普遍不高下，最讓人詬病的就是生活機能不足的問題。不過近期該區超商數量漸增，達15間之多，顯示入住人口增加，才讓業者有信心進場展店。
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桃園市青埔重劃區腹地廣大，達490公頃，近期機能逐步增強，包含區內高鐵站內、大園高中內設立的超商，共計有15家超商，甚至在高鐵站前西路二段短短400公尺就有2家7-11，相比面積達1620公頃的林口新市鎮約19家超商、1759 公頃的淡海新市鎮約12間超商，超商密集度可謂更甚一籌。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，重劃區的超商愈開愈多，代表在其中活動的人愈來愈多，其中一種狀況是住在裡面的人漸多，另一種狀況是公司行號入駐的量增多，因此帶入許多上班族消費。
就青埔重劃區而言，郎美囡分析，雖然住宅仍存有不小賣壓，但開車經過或透過高鐵、機捷通勤的人多，加上華泰名品城營運狀況頗佳，除滿足在地住戶的飲食購物需求外，也吸引不少區域外的購物人潮，帶動周邊機能發展，也讓近期住宅交易量略有走升。
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信義房屋中壢海華店店長李彥碩指出，2年前的青埔重劃區晚上連要找個吃宵夜的地方都是天方夜譚，現在因入住人數增加，小吃、餐廳和店家也增多不少，不只是超商，全聯的生意也很好，年底還有機捷A19站旁的冠德商場開幕、明年全台最大的IKEA及華泰名品城第3期也將完工，所以自去年底開始，住宅交易量增加不少。
主要買方除在台北上班的通勤族外，李彥碩表示，還有不少中壢市區的退休族，看重的就是該區是全中壢公園綠地最多的地方，如最大的青塘園，每天早上都有很多人在運動。統計去年平均成交價，新成屋大樓每坪均價23萬元，中古大樓均價18萬元，今年房價持續上漲，成交價從20~39萬元不等，且目前新推案單價已無低於30萬元的行情。