近期囤房稅議題躍上討論，先是時代力量立委黃國昌舉辦記者會，認為囤房稅是「政府應該要做的事」；隨後民進黨立委余宛如指出，早在 4 月她便提出關於囤房稅修改的版本，暗諷黃國昌收割。撇除掉政治口水不談，難得有關乎民生的法案引發關注，民眾最想知道的應該是：囤房稅真的能降低房價嗎？對此，專家指出依現行台灣稅制，應該做不到。
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財經專家王柏達在臉書粉專「王柏達觀點」分享了一支影片，談到他對囤房稅的看法。王柏達首先指出，根據內政部 2018 年底的資料，全台灣的房價所得比是 8.82 倍，台北市的房價所得比最高，達到 14 倍；新北市排第二也有 12 倍。
這個數據的意思是，平均而言，台北市的居民，必須花費 14 年的家庭所得，才能買得起一棟房子。若與美國相比，全美國的房價所得比是 4.5 倍，最高的舊金山也僅有 9 倍。而世界銀行曾指出，房價所得比落於 4 ～ 6 倍是比較合理的區間，台北市目前的房價顯然太高。
房價高在 10 年前就曾被民眾選為十大民怨之首，但 10 年過去了，問題仍然沒有解決。然而，囤房稅能夠達到降低房價的功能嗎？
曾有學術研究指出，房屋稅的有效稅率提高 1 ％ ，可以降低房價 2.02 ％ 。但是，有效稅率的定義是稅金除以實際市價。不過台灣現行的房屋稅制是適用「評定現值」而不是「市值」來計算，而由政府公告的評定現值往往又遠低於市值。換言之，即便稅率調高，在稅基計算未採取市值的情況下，房屋稅的「有效稅率」根本難以達到能夠降低房價的水準。
王柏達最後在影片中建議，若想降低房價，可從提高利率，以及加速都市更新、危樓重建、推動社會住宅等增加住宅供給的手段，這兩方面來著手。另王柏達也在回覆網友提問中表示，若想透過囤房稅降低房價，「實價課稅」才會是真正有效的方式。王柏達更感嘆，「如果提案的人真有意願打房價，他就會去調稅基了。但沒人敢做」。
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