台中市潭子區在台74線通車、鐵路高架化後，如同打通任督二脈，交通便利性提高，不少建商搶進推案，因與近年買氣高漲且房價持續上漲的北屯區相鄰，潭子房市跟著升溫，今年新成屋紛紛站上2字頭，兩區價差縮小，補漲力道強。
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根據實價登錄，潭子區中山路一段、興華一路，今年陸續有建案交屋，成交價多落在19-21萬元。信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥表示，潭子房價確實越來越高，已經快追上北屯，他舉中山路新成屋為例，5年前新成屋單價約16萬元，今年新成屋已漲至20萬元上下，漲幅高達2成。
陳國彥指出，潭子新建案多集中於頭家厝商圈，因鄰近北屯區及雙鐵共構的松竹站，生活機能好，又有知名學區頭家國小，房市指名度最高，且近期周邊重劃區推案積極、價格不低，潭子新屋價格因而被帶動，3房加車位總價多已要價1000萬元出頭。
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潭子中古大樓也上漲2成，根據實價登錄資料，今年二手屋成交單價約14-16萬元，陳國彥表示，因為中古屋房價相對便宜，隨著自住買氣升溫，不少買方願意加價購買，再加上重大建設加持，致使屋主對價格期待變高，帶動中古屋房價上揚。
不過陳國彥強調，潭子整體房價較北屯便宜，主要因為新建案占少數，具稀有性，中古屋房價仍親民，對有地緣關係的剛性需求購屋族，還是有一定吸引力。