新莊近期傳出女學生遭霸凌事件後，引發網友關注，甚至有人直指當地流氓多，如果有小孩不會選擇買在這。不過，房仲業者指出，下新莊地區目前平均3字頭房價，首購、換屋總價門檻相對親民，且商圈緊鄰好市多Costco新莊店，又有捷運迴龍站、丹鳳站，不僅在地買氣持穩，也吸引不少雙北客移居。
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新北市新莊地區在新蘆線、桃園機捷陸續開通，加上環狀線年底通車話題，帶動今年上、下新莊地區房市交易，以今年前7月移轉棟數總計達3231棟，擠進新北市今年交易量前三名，僅次於淡水、板橋。
科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，丹鳳、迴龍地區一帶屬於舊市區，周邊雙鳳商圈、富國商圈以中正路為主要道路中心，衍伸出上下兩大商圈，商圈內有麥當勞、特力屋、星巴克等，且有裕民傳統市場，加上往輔大有好市多Costco新莊店，生活機能純熟。
在交通方面，于靜芳指出，該處不僅捷運迴龍站、丹鳳站，公車路線密集，並鄰近機捷A6泰山貴和站，20分鐘即可達台北車站，未來環狀線通車，可連結至中和、新店地區，交通極為便利，也可由新北大道通往三重、台北市區或桃園方向；此外，當地也有丹鳳國小、裕民國小、丹鳳國中等學區，特別受到首購小家庭、換屋族青睞。
▲下新莊中正路、富國路一帶商圈生活機能便利。（圖／業者提供）東森房屋新莊科達富國店店長盧永泰分析，迴龍、丹鳳一帶，兼具文教區、生活採買及捷運便利優勢，並擁有富國公園、四維公園與青年公園等綠地，加上平均3字頭房價，相對上新莊重劃區每坪4志5字頭更為親民，吸引在地購屋民眾、雙北客移居。
永慶房屋新莊富國直營店店長劉春美也說，迴龍、丹鳳一帶去年7月以來，整理交易量跟歷年相比成長約3成，主因就是在中正路捷運線開通後，生活機能便利起來，同時未來也有台北捷運萬大線、桃園捷運棕線等匯集，房價抗跌性強，因此吸引了許多外來客與首購族。
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劉春美指出，迴龍、丹鳳一帶近期新建案以2到3房產品為主，不含車位平均總價約900到1500萬，均價都是3字頭，每坪落在35到38萬之間，這價格與土城、中永和等新北市其他區域相比，算是相當親民
至於周邊有哪些新建案最為搶手，盧永泰指出，雙鳳、富國商圈近年指標社區包括每坪成交38至39萬的「鴻邦世界花園II」、「君泰II」、均價37萬元的「麗寶雙璽」、每坪35至40萬元「峰景鳳翔」等；此外，龍安路一帶首購型、中小坪數的新案產品也不少，除了每坪約36至38萬元的「百城歡璽-寶冠區」與「捷匯」之外，8月底甫公開的興富發新案「捷仕堡」每坪42至45萬元，主打總價千萬內買2房型、25坪產品，也相當受當地自住客層關注。