上海好市多（Costco）近日開幕時的人潮嚇壞兩岸網友，也讓這個全球著名的大賣場又掀起關注。近期就有房仲統計國內好市多的周邊房市的變化，發現高雄前鎮店的年漲幅最高，達18.6％。當地房仲指出，好市多前鎮店緊鄰亞洲新灣區，當地基礎建設逐漸完善後，生活機能也日漸豐富，因此房市確實相當火熱。
我是廣告 請繼續往下閱讀
據台灣房屋統計，好市多高雄前鎮店周邊房價的年漲幅最高，達18.6%；而跌幅最多的也在高雄，大順店周邊較去年跌價3.7％。觀察區域價差最大的是北投店，周邊房價比北投全區均價還低34.7%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年大型賣場和因為所需地坪大，為了降低租金成本，多半選擇蛋白區開店，承租地點也多為工業區倉儲用地，因此14間店址中有9間的周邊房價，都比區域行情還便宜。
台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示，由於前鎮區有亞洲新灣區的重大建設話題，二則是週邊國宅價位符合首購族群，所以量能很穩定；中華五路週邊雖然有豪宅，但目前成交不多，熱門產品為10至15年有公園為鄰的電梯大樓，單價20至22萬，三房加車位大約都在45至55坪左右，總價約800至1200萬最吃香。
中信房屋亞洲新灣區加盟店店長吳嘉隆也說，高雄市前鎮區受到近期亞洲新灣區的影響，有許多重大建設的加持，且捷運、輕軌等交通也逐漸完善，因此有不少新建案。
▲全台好市多周邊房價行情列表。（圖／台灣房屋提供）吳嘉隆指出，前鎮區好市多周邊的產品主要分為兩大方向，一是大坪數的豪宅產品，最受注目的當屬於「國城定潮」，這棟預售屋主打國外知名公司設計，號稱是全高雄最高單價的頂級豪宅，平均單價是每坪50萬起，頂層均價更開到百萬；另外，「欣灣時代」也深受愛戴，這棟由電梯大樓由中鋼公司推出，有著大品牌的品質保證，每坪27至30萬，目前據業者反應是已經銷售一空。
吳嘉隆表示，前鎮區另一個主力產品較為親民，主要是獅甲國宅、君毅正勤國宅、純邦社區等3處國宅，以及「中山首府」，這4處的共同點是屋齡較為老舊，都有17年以上歷史，且一開始的反應不佳，但近期的房價卻已經翻倍。
我是廣告 請繼續往下閱讀
吳嘉隆舉例，正勤國宅屋齡已有26年，當初第一批住戶多是老一輩，給人一種「養老院」的感覺，且沒有什麼生活機能可言，當時每坪均價約6萬元左右，但近期在夢時代、好市多以及高雄捷運、輕軌等建成後，此處變成十分熱門的地段，目前均價來到13到15萬；獅甲國宅也是相同情況，此處是17年的老國宅，當初最低開價也是每坪6、7萬元，如今價格也到了15至17萬之間。
對於高雄前鎮近期房市發展，吳嘉隆相當看好。他說，以好市多前鎮店周邊為例，此處周邊緊鄰著高雄捷運獅甲站、輕軌軟體園區站與經貿園區站，除了好市多外，還有IKEA、家樂福等量販店，也有夢時代、台鋁生活廣場等百貨公司，生活與交通機能是沒話說，且未來還有205兵工廠、中油開發案、硫酸亞開發案等三大開發案，發展性也是不言可喻。