住宅門牌影響房價，即使位在同一條路，如果分屬不同行政區，也會造成房價兩樣情，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，台北市同路段跨區價差更大，尤其黃金門牌更為搶手，房價表現更佳，而生活機能差異也會影響房價，同條路單坪價差可至10-20萬元。
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信義房屋中山民權店店長林豐建舉民權西路為例，待路段若屬於中山區，擁有雙捷運交會的捷運民權西路站，各式商家群聚，屋齡30多年的住辦大樓單價約60多至70萬元；反觀大同區門牌，雖有捷運大橋頭站加持，但因鄰近台北大橋車流量大，同樣條件產品每坪頂多50多萬元至6字頭，甚至越靠近環河快速道路，商業與生活機能較弱，還可能出現4字頭，同條路單坪最多有近20萬元價差。
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再以師大路為例，信義房屋羅斯福路專員李虹諭指出，師大路若隸屬大安區，有金華學區加持，即使是屋齡30年的大樓、華廈，每坪75-80萬元內的行情，但如屬於中正區，同樣屋齡則僅單價60萬元出頭，兩門牌存在10-20萬元價差。
套房產品同樣也有價差，李虹諭表示，大安區師大路因有學區設籍優勢，屋齡10年內幾乎都有單價9字頭，中正區師大路屋齡10年左右套房則多只有7字頭，不過，她也強調，較低房價的行政區，在自住、首購當道的市場，反而成為一大吸引力，促使房市交易熱絡。