日本因使用習慣不同及公設必須定期修繕，大樓公設規劃時，多以實用、負擔得起維修費為主，少見台灣大型社區常有的游泳池、健身房等，並且為符合日本人注重個人隱私、不喜邀請朋友到家中的需求，因此公設多會規劃招待客人的空間，例如宴會廳及專屬客房等，只要酌收清潔費即可。
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「日本住宅要規劃任何公設都是經過精算的」，日本信義台灣營業課主任柳政億指出，因為依照日本《宅建法》規定，住宅所有的公共設施都要有定期維護保養計畫與經費規劃，所以如果大樓戶數不夠多，經費無法維持後續長達20-25年以上的保養，就不能把這類設施納到大樓的配備中，因此少有游泳池、健身房等公共設施。
據柳政億觀察，日本大樓公設少見游泳池、健身房，可能也跟日本人平時就喜歡走路、騎腳踏車有關，而且街道、環境規劃舒適，公園綠地多，民眾大多習慣在戶外休閒運動。
柳政億以自身在日本居住經驗為例，他住的大樓公設包含早餐吧、兒童育樂室、圖書閱覽室、景觀交誼廳、宴客廳、3間客房，皆需預約登記，設備、設計以簡約為主軸。
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其中他最喜歡的是客房規劃，柳政億指出，因為日本重隱私、在乎面子，如果需要招待親友到家裡住，會有些不便，所以才設計出客房的公共設施，如果有客人想過來住，可以提前跟社區登記、抽籤，且大部分大樓的客房，具有飯店級設備，但一晚只需支付約3000-5000日圓清潔費，換算新台幣約900-1500元。
宴客廳也是日本常見公設，可以款待親朋好友聚會、用餐，同樣需與社區登記租借及支付清潔費，一般費用為每半小時約500-1000日圓，大約新台幣150-300元。