七夕情人節到了，不少情侶在交往多年後，總會興起共築家園的念頭。台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，小資夫妻成家，得先考慮家庭收入、還貸能力以及工作地點，可選擇大兩房或小三房等產品，讓未來轉手換屋時也沒負擔；若要在台北置產，可先挑文山或北投的中古屋，總價門檻比較低。
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張旭嵐指出，小資夫妻成家，最怕過度財務壓力影響生活品質，因此人生第一間房子，千萬別求又大又新又好，先得評估家庭年收入狀況，和實際償貸能力，了解可以負擔的方屋總價。
張旭嵐舉例，如果家庭月收入10萬，合理的償貸金額為薪水的三分之一，那就是3萬，總貸款金額約是600萬，再加上至少2成的頭期款，推算合理負擔房屋總價為800萬，當然如果父母還能資助，選擇性就能更高。
張旭嵐建議，小資夫妻的第一間房可以斟酌工作地點，往新北房價較低的區域著手，例如汐止，土城、林口等有捷運經過，交通方便，生活機能到位的區域，待財務能力更好時，再做換屋規畫；若一定要選在台北市，可以先挑文山或北投等蛋白區，20年以上屋齡的房子，總價門檻比較低，也可以多留一些錢做裝潢買家具，打造自己喜歡的居家氛圍。
張旭嵐表示，以目前房市買氣，仍以兩到三房為主流，因此雖然因為總價考量，多半只能買小宅，但仍不建議買套房，還是以大兩房或小三房為優先考量，以免因坪數過小，市場需求小，未來轉手的待售期過長，影響換屋規劃。
台灣房屋法務經理游璿樺指出，情侶或夫妻買房時最好要訂契約，且採「共同登記」，雙方都擁有約定所有權較有保障，不過實務上常見因有一方為軍公教職，或者經濟條件較佳者，可望跟銀行談到較好的貸款條件，則會選擇登記在資歷較好的那一方。
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游璿樺建議，夫妻雙方要保留支付頭期款和房貸的帳單、匯款紀錄等習慣，日後若有爭議時，可清楚證明金流來源。
游璿樺分析，婚前購屋最好都要做買房協議，例如頭期款誰出、以誰的名義貸款、房貸金額如何分配，雙方父母資助金額等，且可以開獨立帳戶，並保留匯款紀錄，未來若需要查詢資金流向比較方便，等到日後要處分房屋就有明確依據。