隨著國內少子化與家庭結構改變，民眾購屋需求也與以往不同。根據2012年8月至今的實價登錄資料，台北市2房以下的住宅占成交量4成以上。台北市政府地政局26日指出，為更符合民眾需求的資訊，北市創新發布「小宅價格指數」，協助民眾解讀小宅房價趨勢。至於台北市哪區的小宅價格最親民？據觀察，北市目前僅剩北投、文山以及萬華還在4字頭。
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根據北市府地政局發布的最近一期小宅價格指數，今年3月的小宅價格指數為98.41，較上月下降1.21%，較去年同期上升1.09%；標準住宅總價850.23萬元，標準住宅單價60.73萬元／坪，較發布首期（2012年8月）上漲18.84%，與全市指數同期間累計漲幅11.89%相比，小宅較具價格支撐力，與大樓指數同期間累計漲幅18.53%相較，漲幅相近
據觀察，目前台北市12個行政區今年第一季的小宅價格中，僅有北投、文山及萬華區價格仍在4字頭，單價分別為42.71萬、45.61萬以及44.74萬元；而單價最高的區域在大安區，平均每坪得要76.79萬元。
此外，地政局指出，為讓民眾更直觀感受房市脈動，因此改變過去僅發布4個次分區（大安信義中正、中山松山南港、士林內湖大同、萬華文山北投）月指數的形式，精進發布「12行政區住宅價格季指數」。
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根據最近一期（今年年第1季）12行政區指數，相較上季有5行政區上漲，7行政區下跌，漲幅前三名為士林區2.43%、文山區2.34%、大安區2.16%，跌幅最深為大同區-2.80%；相較去年同期有7行政區上漲，5行政區下跌，漲幅前三名為萬華區2.95%、信義區2.48%、內湖區2.29%，跌幅最深為大同區-2.46%；較發布首期（101年第3季）除大安區下跌1.54%外，其餘11行政區皆上漲，以南港區18.87%、中山區17.65%及大同區12.93%上漲較多。
地政局表示，全新發布的小宅價格指數及12區季指數，同過去發布的全市、大樓、公寓等16項住宅價格指數，未來將分別於每月及每季定期發布，歡迎民眾至地政局不動產價格指數查詢網站即時掌握最新房價趨勢。