高雄市近期房市表現亮眼，其中的澄清湖特定區更受到高端客群注目。房仲業者表示，澄清湖周邊兼具住宅與休閒的功能，產品主力以低容積的別墅居多，主要澄清湖不僅環境清幽，也鄰近醫院與大學，因此一直都受到醫生、教授等人士的青睞，甚至也有1至2成的客戶是中北部下來的大老闆。
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中信房屋陽明國中加盟店店長曾裕祐表示，澄清湖特定區是高雄最早期實施容積管制的地區，有住宅密度低等優點，尤其又有澄清湖的天然湖景，能住得不用像市區那麼擁擠，且到三民區市區也不用太遠，因此一直對高所得人士具有特殊吸引力。
曾裕祐說，澄清湖特定區除了鄰近高雄長庚、正修科技大學之外，也在知名雙語學校大華國小的學區之內，因此吸引很多知識份子都會在這邊置產。
在房價方面，曾裕祐指出，以透天別墅的產品來說，地坪20至30坪的房產總價約1400萬到1500萬，而30到50坪的別墅大約在2000多萬左右；如果是電梯大樓，有澄清湖景觀的高樓層每坪單價有3字頭，低樓層則約2字頭左右。
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰也指出，澄清湖曾經是全台八大景之一，現在雖然不具觀光價值，但也演變為高雄市民的休閒場所，周遭也由於獨特環境，衍生出許多別墅型與渡假型的產品。
鄭啟峰表示，澄清湖很早期就被市府管制，因此不會出現公司行號或商業大樓，是很單純的住宅區，頂多只會有超商或賣場而已；雖然這裡的居民如果要採買或逛街得要多跑一趟到市區，但由於此處有景觀清幽、空氣清晰、低密度建築等優點，因此有著特殊的市場。
澄清湖的房產主攻高收入族群，因此吸引眾多知名建商進駐。鄭啟峰指出，過去遠雄建設原本要在澄清湖周邊推大樓產品，但後來蓋起別墅，現在地坪30坪的開價至少2千多萬，高坪數的產品總價甚至高達5千多萬；來自北部的建商寶佳機構也在周邊蓋起一批電梯大樓，每坪開價25到27萬，樓層高點有到28萬以上，主打就是面向澄清湖的河岸景觀。
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他認為，澄清湖環境環境因素卓越，雖然生活機能不如市區方便，但生活步調慢，打開窗戶就能看到湖景，所以吸引有許多長庚醫院的醫生、正修科技大學的教授入住。
鄭啟峰也說，由於這裡的別墅產品遠近馳名，因此有許多北部、中部的大老闆特地來南下置產，「他們只在假日才會下來這裡渡假」，這樣的客戶占整體客戶大約1至2成。