根據實價登錄，台北市士林區今年上半年購屋平均單價，落在56萬元，房價相較其他行政區低，屬親民價格就可買到北市門牌，其中推薦社子地區、劍潭商圈行情較低，舊公寓單價3、4字頭都有機會入手，社子的新大樓單價大多在每坪45萬至5字頭內。
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社子地區雖地段較偏、缺乏大眾運輸交通，但因隸屬士林區，擁有北市門牌，房價親民，又有北投士林科技園區、輕軌、捷運北環段議題加持而受到歡迎。
信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱表示，想要便宜買房，社子地區葫蘆國小周邊有不少屋齡30-40年舊公寓，依照裝潢與否而有價差，每坪30-40萬元，是許多首購族首選；另像在延平北路六段的社子市場周邊，有各種美食、商家，且近社子國小，生活機能佳，附近電梯大樓相當受歡迎，新成屋每坪約45-50萬元，低於士林均價。
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此外，社子地區因被基隆河、淡水河包圍，具有景觀地利優勢，河景房近年相當熱門，盧柏菱指出，河景第一排為通河西街及環河北路三段，屋齡15年內大樓單價約45-50萬元，因坪數較大，近期成交總價偏高約落在2000-3000萬元，但因屋齡新、房價又相較北市精華地段便宜，吸引不少天母、大直、內湖、大同的年輕換屋族、新婚夫妻入手。
除此，劍潭商圈因具有捷運利多，也是士林不錯的購屋選擇，信義房屋士林劍潭店店長張漢崴表示，商圈內屋齡40年公寓房價相對低，單價約45萬元左右，前港公園附近指名度最高，鬧中取靜、生活機能佳；若是屋齡10-20年電梯大樓，房價較高，依距離捷運站遠近不同，單價約7至8字頭。