對於台北市精華區的豪宅來說，上億元交易紀錄不足為奇，但對於總價逾4000萬元才被認定為豪宅的桃竹地區而言，住宅交易要出現破億元行情便相當罕見。觀察今年實價揭露資訊，桃園市蘆竹區成交一筆1.1億元農舍，新竹市亦有筆1.2億元透天厝交易，在地房仲判斷，買的都是土地價，應有特殊用途。
我是廣告 請繼續往下閱讀
根據實價登錄資訊顯示，桃園是今年4月成交一筆破億元案，是位於蘆竹區中興路667巷的農舍，屋齡7年，地坪1026.68坪、建坪50.56坪，交易總價高達1.1億元。該地屬於特定農業區，距離國道1號中壢休息站很近，不過實地查看，沿路除一般透天、農舍外，該筆交易所在地、近中興路交叉口處，僅見一棟紅色鐵皮工廠。
信義房屋大竹店店長陳紘頤解釋，總價破億元應該是看中土地的價值，該筆成交的農舍有臨路，位置也不錯，距離內壢工業區不遠，具備做為倉儲的或擺放重機具的價值，換算土地單價僅約10.7萬元，還算合理。
新竹市東區藝術路在今年1月也成交1棟2層樓透天，屋齡已19年，地坪603.74坪，建坪527.82坪，現況為25房4衛格局，交易總價達1.2億元。該筆交易位於國家藝術園區內，屬山坡地保育區。信義房屋南大店店長侯景祥表示，該戶判斷是區內的矽谷幼兒園，所以應屬私人企業間的特殊交易，換算土地價每坪約19.8萬元，不算特別高，「買方應該是看好現有經營的幼兒園投資報酬率。」
我是廣告 請繼續往下閱讀
國家藝術園區佔地約10萬坪，是新竹市相當具指標的綠化住宅社區，大樓加透天別墅共達1000戶，矽谷幼兒園旁除有知名康橋小學，還有美國學校，距離北二高茄苳交流道車程約1分鐘，往返新竹科學園區、新竹市區皆方便。
侯景祥透露，該區住戶高達95%為竹科客，因為喜歡環境清幽的郊區，透天價又相較市區便宜。目前區內透天地坪30~100坪、建坪60~逾100坪，總價1100~4000萬元，並不算貴。