高雄鳳山的舊市區中山路商圈，因餐飲機能完善，從白天熱鬧到凌晨，且緊鄰捷運鳳山站，鳳山市民運動中心又將於7月完工，周邊更結合了衛武營都會公園與藝文中心，區域多功能發展，鳳山最強商圈實至名歸。
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信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示，中山路商圈清晨有早市，白天中山路兩側的餐飲店家很多，沿線從麥當勞、肯德基、摩斯、爭鮮，到米苔目、肉羹等知名古早味小吃都有，也有寶雅、運動用品店、藥妝店等商家可供採買，到了傍晚則有許多攤商聚集，一直營業到凌晨，吃跟買都很方便。
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商圈周邊還設有捷運鳳西站，距離鳳山車站不遠，也有不少休憩設施，包括南門公園，以及高雄首個市民運動中心，將落腳原本的鳳山運動園區內，預計7月完工、10月啟用，再加上市府「綠都心計劃」將串連衛武營藝文中心，替鳳山增添休閒生活機能；學區則有鳳山國小、鳳西國中、大東國小等。
信義房屋文山建國店店長張智堯指出，中山路商圈因集客效應強，又緊鄰捷運站，是鳳山舊市區行情最佳路段，透天店面租金單價約3000-4000元，比起鄰近的五甲一路租金單價高出1倍。