民眾購屋不只比房價，挑選房貸時也會認真比較，看哪家銀行利率最低、條件最優，卻易忽略帳管費、違約金等隱形費用，甚至眼前的低利率不代表未來利息也低，其實藏有不少陷阱須注意。
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申請房貸還需留意額外的隱形成本，例如帳管費。信義代書舉例，依每家銀行規定，帳管費多在4000~6000元不等，有些房仲、代書固定配合的銀行，還能稍有優惠，例如信義代書與合作銀行的帳管費為3000元。該筆款項是核貸後才收，但有些公股銀行還會在民眾申請房貸時，即收取票據查詢費300~500元不等。
至於房貸族最在意的利率高低，信義代書提醒，依據銀行統計，民眾平均還清房貸的時間約7~10年，民眾應先評估自己預計幾年內要繳清貸款，如果在前幾年即可償還，可選擇利率前低後高型方案，若是要長期繳納20、30年，採浮動利率一段式的方案較適合，否則後期房貸利率愈繳愈高，未必划算。
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此外，若選擇拉長寬限期，雖然只還息不還本的時間增加，但待寬限期一過，本金壓縮到剩餘年限裡，每月攤還的金額反而變高，增加還款壓力，信義代書建議應在申貸前先試算比較，確保本利攤還的金額不會過重。
另外還常見提前塗銷狀況，民眾想提前繳清房貸，也須注意綁約期，甚至有銀行會規定，幾年內不可還款超過貸款幾成的規定，若提前解約則須繳納違約金。