台北市民生社區商圈近來有回春跡象，部分房東扛不住空屋壓力，將店租調降逾２成，陸續吸引商家回籠，包含連鎖餐飲溫州大餛飩、平價牛排館孫東寶相繼進駐，區域內雖仍有店面空置，因商圈指名度仍高，隨著屋主調整租金，商業機能已見逐步回溫。
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民生社區位於台北市松山區，是全台第一個美式示範社區，因居住環境靜謐清幽，深受公教人員青睞，房價相對有撐，店租多年也居高不下，導致近一兩年來店面空置較多，信義房屋民生店店長鄭安成指出，民生東路四、五段店面空置較多，主要是大馬路旁店面坪數較大，租金總價高，有能力接手的店家較少，導致空置期長。
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金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出，鄭安成認為，除店租高漲因素外，更大原因是時代轉變，部分產業蕭條而致使經營不善，不過，在亞藝影音民生店退租後，已由連鎖足體養生會館進駐，並改為適合民生社區的小規模、社區式經營。
近半年以來，雖仍有屋主堅守價格，但已有部分房東不敵空租壓力，紛紛降租2成以上，鄭安成說，目前民生社區店租每坪約3000至4000元，持續吸引溫州大餛飩、孫東寶平價牛排館等商家回籠，周邊小型店面也都陸續出租，多以平價餐飲為主，符合當地住戶消費需求，店面出租率可望逐步回溫。