鴻承建設的首作「根津苑」，坐落龜山A7新市鎮，以高品質全齡生活宅以及商業區第一後巷的絕佳區位，坐擁機捷黃金地段。A7重劃區與其他重劃區不同之處在於，A7是捷運先建構完成之後，才進行周邊的土地開發，除了原有的華亞科技園區之外，樂善科學園區與中華郵政物流園區目前也都在動工當中，預計將成為未來此區房地產購屋的主力。而原位於A7捷運站後方的龜山第三公墓，未來也將規畫成為工五工業區擴大計畫的腹地，因應台商回流出現的缺地問題，擴大計畫發布除了擴大發展華亞科技園區，也重新改變整個A7重劃區區域樣貌。
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該建案步行至A7捷運站僅需10到13分鐘，沿途皆為商業區，經文樂路轉進「根津苑」後，則進入商業熱區的後巷，成為幽靜宜居的住宅區，為典型的鬧中取靜典範。當初案名為「根津苑」也是希望複製日本表參道附近根津美術館的幽靜典雅和恬適的生活步調。同時該建案的整體外觀設計也參照了日本建築大師「隈研吾」大師的「弱建築」概念，希望建築本體與自然相應而生而不凌駕於上。同時，未來的一樓大廳也將與知名藝術家施承澤、黃沛瀅合作，陳列大型藝術品。
▲該建案可步行至A7捷運站，沿途皆為商業區，經文樂路轉進「根津苑」後，則進入商業熱區的後巷，成為幽靜宜居的住宅區。（圖/公關照片）該建案基地位於滯洪池公園旁，享有永久棟距及美麗湖景。未來公園內也將設置U-Bike站，社區住戶只要下樓就可以騎到U-Bike非常方便。樂善國小以及大崗國中都是步行即可到達，上學也十分方便。
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「根津苑」為鴻承建設的第一個案子，因此無論是用料選材或是工法品質都期望能夠推到極致，希望這個案子能成為日後的亮麗口碑。因此，該建案在建材以及配備的選用上，都是足以在A7新市鎮眾多推案公司中，造成明顯區隔的產品。雖然主推首購族群，但是選材用料上卻絕對能讓買家驚艷。每戶配置鋼板壓花大門結合三合一電子鎖，衛浴部分配備TOTO衛浴、大面明鏡附除霧功能光源以及暖風機，電動曬衣架、單戶當層排氣等。
▲未來的一樓大廳也將與知名藝術家合作，陳列大型藝術品。（圖/公關照片）A7重劃區的房產的絕對優勢為，在機捷A1至A9站沿線唯一的2字頭房價，這也成為有意在機捷沿線首購族群的最熱目標區。「根津苑」預計明年年底可開始交屋，訂簽只要5%，也就是總價1000萬內的房型，只需要50萬左右就可以輕鬆圓夢成家。1000萬左右可以買到3房，甚至6-700萬就可以入主2房；對大多數的年輕族群來說，都是相當親和友善的購屋選擇。