中美貿易戰升級，加上台灣政府祭出優惠貸款利率，希望吸引台商將產業線帶回台灣。這波國際情勢加上政府釋出善意，使台商回台投資意願相當高且積極，而近期政府表示，投資目標可望達6,000億，目前最大案投資達500億元，全球較大手機、電腦等部份廠商也回台增資，據聞廣達電腦、亞旭電腦、迅得機械、迎廣科技也已經準備好回桃園來設廠，熱錢淹腳目，廠辦需求大增，產業專區的擴充成為當務之急。
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回台補貼政策奏效 帶動產專區就業人口
台商回台投資補貼政策，建廠、機器設備皆補貼利息1.5%，補貼時間建廠設備是10年，機器設備是7年，科技大咖回台向銀行貸款利息約1.5%左右，幾乎是借款不用繳利息，因此吸引全球頂尖科技大廠紛紛回來了！為了因應產業鏈的需求，桃園市政府快馬加鞭擴大「工五工業區」都市計畫，積極將華亞科技園區、華亞三路以東，北側的文樂路，以及南側的振興路，一共逾41公頃的農業區，變更為「產業專區」。未來，包括華亞科技園區、樂善科技園區，再加上禾聯碩、中華郵政物流園區的A7產專區的腹地將有100公頃。
▲A7產專區的中華郵政特區，預計於2021年陸續完工，未來可提升當地的商業發展，預估可創造6000個工作機會。（圖/公關照片）A7產專區就業人口提升 A7新市鎮居住需求增加
A7產專區中的華亞科技園區，目前進駐的廠商有97家，員工人數約為23,000人，未來再涵蓋樂善科技園區，以及禾聯碩、中華郵政物流園區，將創造更龐大就業人口。
隸屬A7產專區的中華郵政特區，已於2018年6月動工，園區占地約17.14公頃，一共規劃有郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心、工商服務中心5棟建築，預計於2021年陸續完工，未來將有物流、跨境電商等產業一起進駐，將建置智慧物流設備也推動資訊、資源互通的物流共享平台，有望成為東亞首屈一指的「跨境物流營運中心」。此外，還會引進影城、百貨、大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽、訓練等多種產業型態，提升當地的商業發展，預估可創造6000個工作機會。
▲A7捷運站可迅速抵達北市核心，A7新市鎮順利串連北北桃三大生活圈。（圖/公關照片）產業牽引首購換屋 A7新市鎮買氣強強滾
依據在地房市專家觀察，這波貿易戰最大受惠者是台灣房市，由於各界相當看好A7產專區的未來遠景，這100公頃腹地隨著建設時程過去，建設將會最快在後年2021年陸續到位，產業紛紛進駐，帶動菁英回流，近期A7產專區旁的「A7新市鎮」建案，也多傳出熱銷佳績，銷售中心可見許多首購自住型的科技菁英，以及換屋或型的企業買家，多數是在科技園區就業。
吸引菁英買家下手購屋的主因是「三低一高」優勢，低自備、低總價、低單價、高CP值優勢，加上交通便捷，A7新市鎮迅速在22分鐘內抵達北市核心，順利串連北北桃三大生活圈，管理階層要出國出差，或是進台北洽商都好便捷。專家更建議，買在建設到位前，等於買在起漲點，現在正是進場好時機。
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A7新林口專區網址
http://www.a7mrt.com