桃園市不動產開發同業公會昨（28）日進行理事長以及理監事改選，大睦建設總經理李文科當選新任理事長。李文科昨受訪指出，他看好桃園市升格之後的房地產市場，同時也預測未來房市產品將轉向小坪數、高品質的方向演化。
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李文科表示，桃園市升格為直轄市之後，相關建設預算由每年的400億提昇至每年1100億元，相較於過去縣府時代，能夠挹注建設的資金多了有8倍，建設所需的主力資金到位，將直接改觀未來桃園實質建設的規模和效率。同時桃園房價相較於雙北也更具競爭優勢，加上捷運與軌道建設陸續動工，也直接的激勵了桃園房市未來的潛力和實力。
李文科也同時預測，未來桃園房市的產品將朝小而優、小而美的方向邁進，主力坪數將從40-45坪，下縮到36坪左右，主打1+1至3房，總價也將從初階的7至800萬元，到中階的1000至1500萬，高階會突破2000萬。重視品質和空間規畫將取代以往的大坪數思維。
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李文科也強調，空屋過高的疑慮將不影響桃園房市的起飛，因為桃園市核發建照完工量約每年在20000戶左右，但是桃園工商業發展迅速，每年都有35000至40000戶的人口成長，帶動居住的需求。他認為目前爆量的地區都是之前累積的推案量，2021年之前會消耗掉高容積建照，桃園到時就會進入供不應求的時期。房價也將每年漲5至10%，特別是在高鐵特區。
▲新任理事長大睦建設總經理李文科，對桃園房市有十足的信心，認為2021年桃園房市會出現供不應求的情形。（圖／記者李春台攝, 2019.03.28）