瑞普萊坊商業物業代理部資深經理陳瑛佳表示，以往新大樓達到 8 成滿租率，平均至少需要 3 年的去化時間，但 2018 年新完工大樓除預租策略，又有企業汰舊換新及整併需求的商辦搬遷熱潮，三大動能加速推進 A 級商辦去化。預期未來兩年即將完工 A 級的新大樓，有中國人壽敦北大樓新總部及冠德敦北地上權案，雖然辦公室新增供給量合計共 3.4 萬坪，但均以自用為主，至 2021 年辦公室市場供不應求現象始得紓解。
瑞普萊坊認為，市場需求面動能來自兩大支柱，一為延續這波 A 辦搶樓潮中，今年共享辦公室需求大爆發。該季新加坡商共享辦公室業者嘉世科 （JUSTCO） 承租宏泰金融大樓近 1700 坪，為民生敦北辦公商圈注入活力。
陳瑛佳進一步指出，在這波搶樓潮中，新型態辦公室的租期高度「彈性」為其最大優勢，其吸引新事業體或搬遷過渡期需求的承租戶，亦看準台灣產業發展需求、辦公市場搶樓潮，卡位台北市場。而外商、科技業積極進軍台灣，如科技大廠下的軟體公司從商務中心搬遷至南山廣場，創下實價登錄有史以來的台北市辦公室租金新高價，以及近期 Google 於遠東科技園區承租下整棟新大樓，在在凸顯台北市辦公室供給短缺卻無法滿足需求的現象。