台灣不少房市糾紛來自預售屋買賣，民眾約簽了、錢繳了，但還沒交屋，建商就倒閉落跑；或是交屋後問題百出卻無人聞問，苦的總是把安居心願寄望於此的小老百姓。知名房市部落客 Sway 今（ 26 ）日在臉書發文指出，預售屋合約文字寫得很法律，一般人根本看不懂，但真的不能隨便簽！
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Sway 在臉書分享了一則在大陸買屋，消費者卻被要求簽訂「不抗議」協議，感嘆合約非常不合理，而台灣也有類似的情況。 Sway 表示，一堆建商在預售屋合約內寫著「甲方通知乙方驗屋並於七日內對保及點交完成，如有瑕疵列入保固範圍...」看起來合理，其實就是「我要你交屋，你就得交屋，蓋的爛以後慢慢修，能不能住是你家的事，隔天你就得繳貸款！」
Sway 透露，一堆消費者寫信問該怎辦？房屋還沒蓋好就漏水，牆壁裂的亂七八糟，連馬桶都還沒裝上，就被要求對保完成跟交屋。 Sway 說自己只能苦笑回問：「你的合約書怎麼寫的？」通常對方都會回答「乙方不得以任何理由拒絕交屋」、「乙方需保密，否則甲方可請求損害賠償」、「甲方通知日七日內交屋」。
Sway 指出，文字寫得很法律，一般人根本就看不懂，簽約前想詢問時，銷售小姐就說這是公版合約，不能更改，「大家都一樣，我們公司很大，你放心啦！」
Sway 強調，建商賭你不敢聲張，房價漲的時候你自然不會，反正已經有賺錢；房價跌的時候你更不會，因為萬一找媒體踢爆，房價會更慘。萬一上了媒體，各大建商也會想辦法要求媒體把新聞下架， Sway 說自己也常常收到有人來信要求刪除文章，並威脅不得再分享。不然就試圖收買你，拿張支票要你簽收，並且要你去刪網路文、裝可憐。
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Sway 最後感嘆，在房地產的世界裡，兩岸根本就一模一樣，天下建商一般黑！問題是，「這種合約為何你願意簽呢？母湯啊！」
▲（圖／翻攝自Sway房市觀測站臉書）