「解決民怨」常常是政府的優先施政目標，也是在野監督的重要主題之一。奇妙的是，年年榮獲「十大民怨之首」的高房價問題，卻似乎從未獲得朝野應有的重視。破解這道謎題的關鍵，就是「選舉」。
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事實上，高房價和居住正義等議題從未缺席，特別是選前的各方候選人，往往會爭相為居住正義畫出各種美好的願景，許下各種莊嚴的承諾。只是，一旦進入實際的行政或立法，就會神秘地停擺，常常不是不了了之，就是通過了個「閹割版」。
最近吵得沸沸揚揚的「實價登錄2.0」，就是最好的例子。
什麼是實價登錄2.0？簡單來說，就是要補上1.0的不足，讓房價更加即時透明，讓消費者掌握更清楚的資訊。例如，以往房價的地址範圍很模糊，2.0會仿照英美制度，提供精確房價；以往預售屋的房價，要等3-5年的代銷完畢才一次登錄，對於消費者根本沒有參考性，2.0將改成即時登錄。
2.0通過有什麼好處？根據內政部公布的最新統計，2017年第4季，新建待售的房屋高達7.5萬戶，相較於2013年的2.1萬戶，暴漲了357%，賣壓肯定相當沈重，房價卻沒有出現相對的修正。此時如果房價更透明，減少炒作空間，就有更多人能用更合理的價格找到住處。
「實價登錄2.0」可讓不動產交易更加透明化。（圖／作者提供）好了，實價登錄2.0去年5月就已送審，為何進度說停就停？現在終於再度傳出可能排審，卻又同時出現建商反對，2.0又準備被下架的傳聞，又是怎麼回事？
建商如果不想讓價格更公開透明，是想偷偷賣便宜給你，還是準備把你當盤子？政治人物難道看不出來嗎？
問題的答案，只要看看
去年多少縣市長爭先放送「都更」利多，對能解決高房價問題的「囤房稅」和「實價登錄2.0」卻隻字不提，應該就能猜出端倪。
但是，讓房價持續盤旋在不合理的高點，就會一邊撐高店租，讓物價齊漲；一邊讓多數民眾負擔高額的租金和房貸，還能剩多少錢來消費？誰都看得出這個惡性循環，政治人物為何彷彿視而不見，甚至幫著建商殺雞取卵？
去年與今年的狀況是一樣的，就是
選舉到了。特別今年是立委自己要花錢拚連任，政治獻金的壓力就更重了。
以本屆立法院為例，不動產業加上營建業的政治獻金合計高達2.9億元，73位區域立委平均每人分得397萬元，再扣除不願跟建商拿錢的政黨和立委，可以想見那些拿了錢的，會被大財團大建商綁得多死。
然而，實價登錄不是居住正義唯一的配套方案。日前也出現了開徵「空屋稅」和「空店税」，來促使空屋降價釋出的聲浪。金管會也曾於去年喊出緊盯銀行的房貸逾放比，甚至要進一步來思考從金融面改善高房價問題。
問題是，連成本最低的「資訊透明」都推不動，又豈敢奢談成本更高、牽涉更廣的「合理稅制」和「房貸管控」？
下個會期就是俗稱的「選舉會期」，又要審查行政院預算，要通過重要法案更是難上加難。因此，要觀察政府是否真有實現居住正義的決心，不妨就從本會期是否通過「實價2.0」觀察起。
這個選舉年，別再放任立委繼續被大財團大建商給趁火打劫，繼續被綁架了。大家一起努力顧好自己的立委吧。
●作者：李兆立／時代力量發言人
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