台中三井OUTLET開幕至今人氣熱度不減，活絡梧棲區商業活動，在此之前已激勵周邊土地交易量，終止地價跌勢。根據內政部不動產平台公布最新地價指數資料，梧棲區的地價指數在連跌三期後，終於在去年9月止跌回升。
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內政部發布的都市地價數據內容指出，受惠台中港三井OUTLET等加入，為台中營造適合商業經營環境並積極招商下，吸引廠商進駐，商業用地需求穩定，帶動土地價格的上揚。
兩年前，日本三井宣布進駐台中港，引起外界一片譁然，正反看法皆有，但其實已有建商跟著三井腳步購買周邊土地，促使這一兩年台中港周邊土地交易隨之而增溫。信義房屋西區英才店專案經理黃啟銘證實三井OUTLET所帶動的商業發展，土地成交價格因此而調漲。
黃啟銘進一步指出，去年信義房屋成交的土地價格單坪23萬成交價，恢復到2008年因直航議題而炒熱台中港周邊土地的行情水準。三井OUTLET周邊土地，已納入台中市政府都市計畫商業區發展，包含大智路、大勇路，與港富路以西一帶，身價持續攀漲。
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三井OUTLET開幕沒幾個月已炒熱台中港周邊的人氣，提高梧棲區的知名度，也拉抬土地價格的上揚，黃啟銘卻認為，要提振台中港整體發展，光靠三井OUTLET力道仍不足，兩岸三通才是重要解方。
除地價翻轉，此波商機也同步提高房市熱度，上市建商積極近一兩年密集於梧棲推案，主打1字頭房價吸客。黃啟銘說，由於梧棲接近海邊，較少工作機會，台中市民跨區買房機率低，但因近西濱與二高沙鹿交流道等交通便利影響，反倒吸引苗栗、彰化與雲林等人購屋，自台中往返家鄉可縮短時間；另外，也吸引投資客的出籠。