對一般人而言，買房是人生大事，使用期間往往超過10年，如何住到一個讓自己滿意且舒適的房子，交屋前的精細驗屋將是關鍵。房仲專家建議，中古屋驗屋重點在於窗緣接縫、水電設備、地板等，交屋前找有經驗的水電師傅協助檢查，才能徹底清楚屋況，以防後續糾紛發生。
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中古屋交易後發生屋主謊報屋況，導致買賣雙方告上法庭的事情屢見不鮮，如何確保自身權益，中古屋驗屋是最重要的步驟。信義房屋表示，驗屋項目包括窗緣接縫、水電設備、地板磁磚等，連隨附的家具也應詳細檢查。第一步驗屋可先觀察窗緣接縫，查看有無漏水跡象，甚至可於下雨過後前去驗屋。
水電設備檢查的重點，包含檢查所有水流與電源開關，舉例說明，檢查水龍頭有無排水不良，或發生漏水的狀況，例如可讓洗手台注水後靜置5到10分鐘，然後放水，觀察水管接口和轉彎處有無漏水及排水通順度。電的部分，則是檢查每個插座、網路孔是否能正常使用。
信義房屋中科園區專員廖畯樟提出一個案例，他說，曾遇過客戶帶水彩顏料，加在水裡測試排水管是否漏水。除此，觀察中古屋地板磁磚則必須確認是否有發膨拱等問題。
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針對一般人以肉眼很難看出屋況的問題，信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳建議，客戶驗屋時找有經驗的水電師傅檢查屋況，查看有無漏水、壁癌等問題，如果有的話，可請屋主解決，或再商議折價空間。
交屋前除了要確認屋況外，隨附的電器、傢俱也需一併檢查清楚。過去也曾發生過屋主已跟買方保證會附上冷氣，但卻在交屋後把原本知名廠牌冷氣換成廉價品牌，損害買家權益。信義房屋指出，除了合約書上加註家具的內容與品牌外，可事先將電器、傢俱拍照，避免糾紛。