曾是高雄地標的「85大樓」近年受到觀光人潮銳減而衝擊，近期更傳出大樓內的商旅法拍消息，引起外界關注。根據實價登錄資料，「85大樓」內的物件現有成交價每坪約12至15萬，相較2015年平均行情已下修約1成，不過近期因高雄市新任市長韓國瑜積極拓展觀光，加上亞洲新灣區高度發展議題，業者樂觀期待行情將緩步回溫。
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日前傳出高雄地標「85大樓」34至35樓的樂活商旅，37樓至85樓的君鴻國際酒店，預定於1月17日法拍，使該地標再度引起各界關注。
依據最新實價登錄資料，2018年10月「85大樓」共有2筆成交紀錄，為17和18樓的兩間套房，總價分別為150、175萬元，坪數均為12.12坪，每坪單價分別約12.4、14.4萬元，相較2015年陸客來台高峰期的單價15至17萬元，下修了1成。
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高雄「85大樓」是全台第二高的建築物，一直以來都有不少飯店、民宿業者進場投資，以日租或月租套房方式經營，但近年人氣卻有滑落現象，信義房屋成功漢神店店長吳光祐表示，近年來因受到陸客減少及整體景氣影響，不少屋主讓利脫手，致使行情下滑。
吳光祐強調，「85大樓」鄰近房市熱區亞洲新灣區、輕軌高雄展覽館站，再加上「韓流」經濟加持，在選後已感受到熱度，可望持續帶動觀光熱潮，使房價緩步回溫。