近年隨著房市結構改變，首購族、小坪數成為成交主力。為了吸引小資族青睞，台中建商也開始提升配備規格，甚至不惜重本在市區鑽石級地段，以建造豪宅的標準來蓋小宅，包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近，近來都出現不少超高CP值產品，總價千萬左右即可輕鬆入住。
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台中市不動產開發公會統計指出，台中今年前3季預售屋推案總戶數為1萬2466戶，比去年同期暴增72.1%，特別是近來因九合一大選落幕，選舉不確定因素消除，不少案場也都開出「慶祝行情」，其中又以小坪數、低自備的首購產品最為熱門。
面對購屋主力年齡層下降的事實，建商們在規劃小宅產品時也毫不馬虎，紛紛用「豪宅規格」打造「小資價」可入手的產品，其中不乏在黃金地段推出千萬總價的市區輕豪宅，讓小資菁英，或是空間不須太大的頂客族、退休族，在購屋時能兼顧荷包與品質，顛覆過去小資買房必須「先求有，再求好」的觀念。
近期台中房市即出現不少這類超值好宅，包括西屯區12期重劃區的「達麗大道」、「四季文華」，以及捷運綠線G11站附近的「文心1號」等案，都因「輕鬆入主黃金地段」的超高CP值，成為近期詢問度相當高的建案。
其中，西屯區的12期重劃區緊倚七期新光遠百時尚圈核心，一旁還有熱鬧的逢甲商圈，加上74號道與國道一號的交通優勢，以及北側水湳智慧城逐步成型，優越的地理位置與生活機能，受到不少商務人士與自營商青睞，使得過去該區域內多以豪墅或換屋型大坪數產品為主力。
近年建商看準小宅化趨勢，開始針對年輕購屋族群規劃產品，為了彰顯地段價值，推出規格不輸豪宅的輕豪宅，且總價都不到千萬元即可入住。
例如達麗建設即以西雅圖熱銷個案「第五大道」為指標，聘請玫格建築設計國際建築團隊，在鄰近台灣大道的青海南街與上安路口，打造現代23樓擎天建築「達麗大道」，規劃19~26坪、2~3房的格局，總價688萬起。
而最早以小坪數產品插旗12期重劃區的昇揚開發也看好選後市場，年底再度以文修公園為核心，於黎明路三段與漢翔路口推出「四季文華」案，規劃28.5~61坪、3~4房格局，總價888萬起。
除了12期重劃區之外，中部指標道路之一的文心路，不僅貫穿台中市都市核心，在捷運綠線即將試營運的利多下，地段重要性不言可喻。
其中，文心路一段沿線因緊臨八期重劃區，區內早已有不少高質感商場：如COSTCO、迪卡儂、湖水岸商圈等，文心南路上今年開幕的文心秀泰影城也形成一處全新商圈，但因發展成熟，捷運線第一排新案已經越來越稀有，國雄建設年底推出的「文心1號」，便打出「文心路1段1號」的冠軍門牌，搶攻小宅市場。
「文心1號」緊臨捷運G11站，坪數24~42坪，規劃2-3房，目前祭出自備68萬起送家具家電、冷氣輕裝修的購屋優惠，讓民眾未來在完工後「一卡皮箱」就能輕鬆入住，貼心規劃不僅吸引到小資族目光，也有包租公登門詢問。
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