新莊體育園區位處上新莊舊市區的核心位置，舊市區生活機能成熟，完整學區及捷運三線交會，百年廟街商圈、三大傳統市場是上新莊舊市區的主要特色，成為活絡當地房市的動能之一。
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上新莊舊市區指的是台65線（中環路）、中原路、思源路、中正路等的區域，內有捷運中和新蘆線、機場捷運、環狀線交會，生活和交通機能都非常方便。
信義房屋新莊公園店店長彭莉芳表示，舊市區週邊就屬新莊廟街商圈知名度最高，因位於捷運新莊站附近，擁有百年廟宇、古蹟進而形成生活圈，除了可至老街探訪文物，也可吃到古早味美食。
彭莉芳表示，若要採買生鮮可至三大傳統市場宏泰市場、中美市場和聯邦市場，一般購物推薦到新泰路商圈，附近有超市、銀行、麥當勞、屈臣氏、寶雅等，幸福路商圈有許多連鎖餐廳，而福壽街商圈則是小吃類居多；亦可搭乘捷運至頭前庄站，到IKEA、家樂福等量販店採購。
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全齡學區也是這裡的一大特色，設有新莊國小、新莊國中、新泰國小、新泰國中、新莊高中、恆毅高中等，也鄰近輔仁大學。
除此，新莊體育園區園區內除有棒球主題兒童遊戲場，還有全台最大的國民運動中心、公園綠地、多樣化運動設施，新莊棒球場及體育館更會不定期舉辦比賽、演唱會，是當地居民的一大福利。