受房市景氣影響，林口房價微幅下跌，但位在康橋國際學校旁的別墅區，因明星學校加持下，住房需求高，近兩年單坪價穩定於25至30萬間，相對抗跌，也高出近兩年的林口區整體平均單價26至28萬。
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根據地政事務所公布的今年第二季房屋交易資料顯示，林口區房屋平均單價為25.7萬元，較去年同期下修7%，但興林路、東湖路週邊的別墅區因為有雙語明星學校加持，提高購屋剛性需求，所以房價相對持平。
林口別墅區因為今年國際雙語學校康橋國際學校展開招生，以及伯大尼美國學校即將於12月落成，刺激當地買房需求增加。信義房屋林口店專案經理李程業表示，他的客戶裡包含桃園機場機師、林口長庚醫院醫生，為了栽培小孩雙語教育，而選擇移居林口，受自住需求高影響，別墅區房價相對平穩。
除了別墅區的兩間國際學校帶動房價表現，林口重劃區也受額滿小學加持，包括頭湖、麗林、新林及南勢國小4所滿額學校，因此當地自住需求相對較高，房市行情表現穩健，學區週邊大樓中古屋房價約2至3字頭。
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在林口新市鎮內還有新北美國學校，再加上機場捷運、三井Outlet、環球購物中心、威秀和國賓影城等生活機能，是移居的好地方，使移入人口不斷增加。除此，就業機會也是吸引外來人口購屋的關鍵因素，例如民視林口總部、林口長庚醫院、三井Outlet、家樂福等帶動的就業率，也讓不少台北市內湖、大直、天母換屋族選擇居住在這。
▲林口康橋學校今年開始招生（圖／信義房屋提供）根據新北市政府統計數據顯示，林口新市鎮的湖南里和南勢里，自2015年至今年10月蟬連新北市各里人口數排行冠亞軍。