行政區隸屬於桃園市八德區的大湳地區，以主幹道介壽路和市區緊密相連，由於大湳是八德區最早開發的區塊，生活機能相較於其他地區完善。信義房屋大湳店店長李明格指出，大湳鄰近台鐵桃園車站，使大湳成為八德區最繁榮、房市交易最熱絡的地區。
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大湳地區範圍以大成國小附近商業區為中心，包括介壽路兩旁，南至大潤發賣場，北至桃園都市計劃界線。大成國小位於建國路上，往返大湳商圈和廣豐新天地等地，車程僅10分鐘，附近還有大湳夜市、圖書館、戶政事務所、餐廳林立，周邊還有多個公國綠地，其中11月才開園的「大湳森林公園」，面積16公頃，更是當地的新亮點。
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大湳地區主要的生活機能，集中在八德區介壽路一段和廣福路的「大湳形象商圈」，是當地主要消費集散地之一，介壽路還有大潤發和家樂福量販店、郵局、以及自營小吃店面，廣福路則有民和電影院、大湳市場等，生活機能齊備。至於交通部分，往返雙北交通方便，此外還規劃有捷運綠線行經，可望打通交通樞紐。
李明格指出，大湳是八德區最早開發的區域，生活機能便捷，加上平均房價低於桃園市1成左右，在低價誘因帶動下，吸引不少首購族到大湳購屋，為八德房市交易最熱絡的地區；近來建商看好大湳的發展，紛紛推出高總價市區別墅搶市。