從捷運中山站走出來，映入眼廉的有百貨公司和誠品，隱身在巷弄裡，公寓改造的服飾和咖啡等獨特小店，更是此區的精華所在，這裡不同於信義和東區商圈，多了些藝文氣息，讓中山站商圈充滿時尚和懷舊氛圍，加上附近生活機能完善，購屋熱度居高不下，尤其以具備都更效益的「舊公寓」最受歡迎。
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捷運中山站生活圈的範圍，大約是中山北路二段以西、承德路一段以東、長安西路以北、民生西路以南，是台北市開發較早的城區，老舊公寓居多。從2016年起，附近小巷弄開始聚集許多文創店家，和周圍老舊社區形成獨特的文青新聚落，不少人鍾愛這裡獨有的景致，而定居於此，使「舊公寓」交易熱絡度居高不下。
信義房屋中山南京店店長王兆宇指出，中山區公寓住戶單純，土地持份大，未來都更效益大，加上公寓物件釋出稀有，相較於大樓戶數多、複雜性高而更受購屋者喜愛。
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王兆宇指出，台北市中山站生活圈一直是不少人購屋選擇之一，附近有公園、雙捷運、百貨商場，生活機能充裕，住戶多為居住30年以上的當地人，環境單純。中山區的公寓屋齡偏舊，多為40至50年，坪數以25至30坪為主，近年移居此區域的以雙北市市民、30歲至50歲居多。
根據內政部實價登錄資料，107年前10月中山區房屋交易單坪價格約為每坪約65萬至70萬，較去年最高衝至8字頭房價稍微降低，激勵更多消費者逢低進場。依據台北市不動產買賣交易網資料，中山區不動產交易量今年1至10月為1436件，顯示交易熱度未減。