人行宣佈自 7 月 5 日起定向降準 2 碼 （0.5%），合計可釋出約人民幣 7000 億元 （約新台幣 3.25 兆元） 資金。中金今 （25） 日發佈研究報告認為，
降準有利提振市場情緒，催生內房上佳投資機會，但預計漲幅可能弱於此前 2 輪，且將在個股層面出現分化，主因目前實體市場銷售韌性強，調控政策仍嚴謹。
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報告指出，貨幣政策不會出現類似於此前 2 輪的「大水漫灌」情況，信用風險整體有所緩解，但仍不排除部分房企可能出現現金流危機；加上，目前板塊估值明顯高於過去 2 輪低位。
中金表示，A/H 地產股份別交易於 8.8/6.7 倍 2018 年預測本益比，雖低於歷史估值中間位，但較過去 2 輪低點仍高出 20%。
該行建議投資者精選 A/H 兩市優質股份，包括財務穩健的龍頭房企，受益於行業整合對市佔率及利潤率的提升，
A 股保利地產 （600048-CN）、招商 （600036-HK） 和萬科 （000002-CN）；港股中海外 （0688-HK）、龍湖 （0960-HK）、世茂 （0813-HK）、金茂 （0817-HK） 評級「推薦」，目標價分別為港幣 40.31 元、港幣 31.58 元、港幣 28.07 元及港幣 6.64 元。
中金對內房股最新投資評級及目標價如下：
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