由於都市計畫，近期被拆除的陳茂通宅決定異地重建，但卻連棲身之地都不明，被水刀大卸八塊後，建材也只能靜靜地躺在廠房中，等待有朝一日回復新的面貌。而過去也有許許多多的老建築，因為沒有取得文資身分，就直接面臨拆除的命運，都市的發展跟歷史的保存真的如此矛盾嗎？我們能不能有雙贏的方式呢？
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老建築的新舞台
雅典人書店內部。圖／Galio – 自己的作品, CC BY-SA 3.0
富麗堂皇的舞台，華麗的雕刻，深紅色的舞台簾幕，這裡是世界上第二美的書店「雅典人書店」，位於阿根廷布宜諾斯艾利斯，它的前身是在1919年開幕的大劇院，許多知名人物都曾站上它的舞台。2000年時經過改裝修復，拆除了劇院座椅，更換成書架，它有了新的任務，繼續乘載著過去的美麗走向未來，這就是古蹟再利用的案例。
在台灣，由於都市規劃，許許多多的老房子正面臨拆遷問題，近期，日治時期仕紳陳茂通的「紅葉園」由於沒有取得文資身分，財團決定「異地重建」，但本預計的重建地卻因為附近里長、居民反抗而作罷，富有現代主義風格的紅葉園連安身立命的所在都尚未尋獲。
除了面臨都市計畫的老建築外，先前有許多古蹟，在被指定為古蹟前就「自燃」消失在台灣的土地上，中間或許有不肖商人或建商希望能將這片土地挪做他用，也有部分是原因，是因為若被指定為古蹟，屋主要負責維修保護，雖政府有補助，但仍會有人無法負擔，許多老建築就這樣在台北城蒸發，讓人不勝唏噓。
因此文史團體就期望，政府能成立「台灣歷史建物保留區」讓無法留在當地的老建築能有安身立命之所在，並受到妥善的規劃。
台灣的古蹟再利用，目前多半分為兩種面向，部分走向餐飲、輕食類發展，而另方面則是繼續它原先的使用方式，或是建立博物館等。國立臺灣藝術大學藝術管理與文化政策研究所教授李乾朗分析，通常工廠類型的建築物，就像是現在的松菸、華山等園區，比較容易有再利用的可能，由於當初在建造時結構就有特別加強，也讓它的壽命持續延續。
日本怎麼做？
「可以學習日本的作法。」李乾朗提到日本的「明治村」、「小世界」做為案例，明治村是保存展示明治建築的野外博物館，由日本「株式会社名鉄インプレス」出資建造而成，在園區中，復原了60幢以上的建築物，其中12件有國家指定的重要文化遺產，在園區中甚至有電車通行，保存過去的風光的同時，又能賦予建築物新的價值。
日本明治村。圖／取自犬山観光諮詢處
台灣過去也有類似於明治村的案例，位於彰化的台灣民俗村由施金山創立，園區內收容著許多台灣的老房子，但卻因為後代無心接手管理，目前呈現閉館的狀態。推動「台灣歷史建物保留區」的文史工作者凌宗魁認為，類似的保留村交由政府負責建造管理規劃，在資金或是管理上都能比較完善，也不會有改朝換代就失去資金挹注的問題。
「商業不是罪大惡極的東西。」對於保留區，李乾朗有不同的看法，他認為若是推案能夠成行，在經營上應該還是交由民間負責經營，才能得到最好最完善的規劃，也能讓古建築「自給自足」，帶來財源也讓民眾能有新的觀光去處。
他也進一步分析台灣民俗村失敗的案例，由於創辦人缺少了「學術專業」，保留下來的老房子多半是依照自己的喜好抉擇，相對來說歷史價值並不高，就少了點「說故事」的能力，而歷史價值其實是需要經過專業的評估判斷，並不是把所有老東西留下就叫做保護歷史。
除了觀光園區 還有什麼可能性？
澳洲Melbourne Central購物中心，在玻璃帷幕的壟罩下，明媚的陽光灑在開闊的商場中央，映襯廣場中央紅磚築成的「庫伯子彈工廠塔樓」，原先是一座生產子彈的工廠，現在做為商場使用，他的歷史要比如今的Melbourne Central早上一百年，過去曾經面臨拆除的命運，而在設計師與建築師的努力下，耗資12億澳元，設計玻璃尖頂將歷史建築保護起來，並引入200多家商舖進駐，成為一大購物休閒勝地。
包裹在玻璃帷幕裡的子彈工廠。圖／ Jordan from Singapore – Melbourne Central’s Shot Tower, CC BY-SA 2.0,
在台灣，我們能不能也有這樣讓商業與古建築交融的機會呢？或許「台灣歷史建物保留區」是一個可能的選項，長年專營古蹟營造的鋼承建設總經理張震宇也提出構想，在國外，許多購物的街道都十分古色古香，充滿了獨特的建築風格，他認為，若提案有機會付諸實行，除了規劃觀光園區之外，或許能規劃一個「outlet村」，吸引財團進駐，增加老建築的使用率，商業帶來的利益也能讓古建築的維護費用有所著落。
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「巴洛克建築可以放國際品牌，日式木造建築或許能吸引台灣廠商進駐。」張震宇說，未被指定為古蹟或歷史建築的台灣老建築，多半是日治時期的建築，多以巴洛克與日式木造建築為主，只要妥善規劃，將不同類型的建築有規劃地設置，或者由政府做全台灣的普查，了解有多少老房子在都市計畫下將面臨拆除，就能夠作詳盡的預算規劃，了解有多少老房子需要遷移，在規劃上就能較有整體性，而不只是被拆遷的房子就隨便找個地方放。
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